• Umowa deweloperska - akt notarialny lub umowa cywilno-prawna

Podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego lub umowy cywilno-prawnej wiąże się dla Państwa z dokonaniem pierwszej wpłaty w wysokości 20 tys. zł wartości, która winna być wniesiona w ciągu 5 dni od dnia podpisania umowy.
Poza wzajemnymi zobowiązaniami stron dotyczącymi sprzedaży i zakupu mieszkania umowa zawiera harmonogram spłaty mieszkania.
W przypadku nieprzewidzianych okoliczności, uniemożliwiających dokonanie wpłaty w terminie przewidzianym harmonogramem niezbędne jest pisemne poinformowanie Dewelopera o tym fakcie – w przeciwnym razie zostaną naliczone ustawowe odsetki za zwłokę.

• Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży.

Warunkiem jej podpisania jest uregulowanie należności za mieszkanie (lub mieszkanie i miejsce postojowe), czyli wpłacenie całej ceny sprzedaży określonej w umowie, oraz wniesienie pierwszej opłaty administracyjnej na rzecz utrzymania budynku.
Efektem umowy jest przeniesienie na Państwa prawa własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, dla którego zostanie przez Sąd założona osobna księga wieczysta.
Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym jest równoważny z nabyciem prawa własności do udziału w stanowiącym odrębny lokal - garażu wielostanowiskowym, dla którego Sąd prowadzić będzie odrębną księgę wieczystą.
Po podpisaniu umowy otrzymujecie Państwo klucze do mieszkania.
W ten sposób stajecie się Państwo właścicielem mieszkania własnościowego hipotecznego, a co za tym idzie członkiem wspólnoty mieszkaniowej utworzonej przez wszystkich właścicieli lokali w tej nieruchomości, na podstawie ustawy o własności lokali.